Trên thị trường BĐS hiện nay, có rất nhiều căn hộ mới
chào bán cho khách hàng nhằm đón đầu xu hướng ấm dần của thị trường bất động sản
hiện nay và nhắm vào lượng kiều hối cuối năm nhằm vào bất động sản.
 |
| Phối cảnh dự án căn hộ chung cư Sunview Town |
Đa phần các căn hộ này đều nằm ở các quận vùng ven như Thủ Đức, Quận 9,
Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè… với giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng. Tuy nhiên thị
trường sôi động và đang nóng nhất là tại địa bàn quận Thủ Đức với các dự án Mỹ
An – 3G, Mỹ Kim, Tesco, Lan Phương… Và đặc biệt sôi động thị trường nhất hiện nay
là dự án căn hộ Sunview Town và căn hộ 4
S Riverside Linh Đông. Với giá dưới 1 tỷ và được vay gói 30.000 tỷ, lãi suất
6%. Hai căn hộ này đã làm nóng thị trường bất động sản cuối năm.
Bảng so sánh 2 dự án :
Dự
Án
|
Căn hộ Sunview Town
|
Căn hộ 4S Riverside Linh Đông
|
Vị
trí
|
Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức
|
Phường Linh Đông – Quận Thủ Đức
|
Khoảng
cách đến Q1
|
8 km
|
7 km
|
Diện
tích toàn khu
|
5.5 ha
|
3.34 ha
|
Đơn
vị thiết kế
|
Cty CP
TV XD Ánh Sáng Phương Nam
|
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Phú Mỹ
|
Đơn
vị thi công
|
Cty
Trung Trực & Hưng Long Phước
|
Công ty Vân Khánh
|
Mật
Độ Xây Dựng
|
24 %
|
21%
|
Tổng
số căn hộ
|
1603
|
1116
|
Căn
hộ mở bán trong năm 2013
|
200 căn
|
326 căn
|
Giá
thấp nhất
(
chưa VAT)
|
658 tr/căn
|
664 tr/ căn
|
Diện
tích nhỏ nhất
|
54,1 m2
|
53.9 m2
|
Diện
tích lớn nhất
|
71.55 m2
|
74.89 m2
|
Số
căn hộ được vay gói 30.000 tỳ, LS 6%
|
24 căn hộ 1 tầng thì có 8 căn được vay
|
22 căn hộ 1 tầng có 18 căn được vay
|
Tiện
ích
|
Hồ
bơi, công viên, spa, gym, công viên ven sông, bảo vệ 24/24 , trung tâm thương
mại, hiệu thuốc tây. Tuyến Metro 3B, Chợ đầu mối Thủ Đức
|
Hồ
bơi, công viên, spa, gym, công viên ven sông, bến du thuyền, phố thủy tinh,
trung tâm thương mại, bảo vệ 24/24 , tầng
hầm để xe
|
Nội
thất
|
Giao
nhà hoàn thiện, nội thất trung bình
|
Giao
nhà hoàn thiện, nội thất trung bình
|
Mật
độ dân cư
|
Khu dân cư đông đúc, gần chợ
|
Dân cư trung bình, cách chợ 2 km
|
Số
tầng
|
18
|
15
|
Phương thức
thanh toán
|
Theo tiến độ xây dựng,
theo tháng |
|
Thời gian
giao nhà
|
Tháng 6 năm 2015
|
Tháng 12 năm 2015
|
Ngân hàng
hỗ trợ
|
Việt
Á Bank, Vietin Bank, MB Bank, Tiền Phong Bank, BIDV
|
Vietin
Bank, MB Bank, Vietcombank, BIDV
|
Căn hộ đã bán
|
110 căn
|
314 căn
|
Tiến độ
xây dựng
|
Đã
xong móng, đang đổ cột chuẩn bị lên sàn
|
Đang
làm móng
|
Hình ảnh
thực tế |
Đã xong móng, đang đổ cột
Thi công cả ngày và đêm
Cận cảnh móng đã xong
|
Vẫn đang ép cọc móng
Công nhân thi công đến 17h thì nghỉ
Móng chỉ mới xong 1/3 khối lượng
|
Nhìn vào bảng so sánh, dự án 4 S riverside Linh Đông có rất nhiều ưu
điểm hơn dự án căn hộ Sunview Town, do đó dự án 4S có tính thanh khoản tốt hơn
trên thị trường ( hiện chỉ còn 14 căn). Tuy nhiên, những căn hộ dưới 70m2 để được
vay gói 30.000 tỷ, lãi suất 6% của chính phủ đã không còn, và hiện tại các
khách hàng cũng còn rất ít lựa chọn cho căn hộ này.
 |
| Phối cảnh dự án 4S Riverside Linh Đông về đêm |
Dự án căn hộ chung cư Sunview Town mặc dù có ít ưu
điểm hơn, tuy nhiên cũng có một số điểm cộng cho dự án này như tiến độ thi
công, bàn giao nhà sớm hơn, có rất nhiều các căn hộ có diện tích nhỏ (dưới
70 m2 ) có giá bán dưới 800 triệu đồng, phù hợp với đa số người dân. Và cới giá
này, căn hộ sunview town nằm trong diện được vay gói 30.000 tỷ đồng của chính
phủ (18 căn/ tầng). Và cũng vì mới chào bán nên khách hàng có nhiều sự lựa chọn
cho mình ( tầng, hướng, diện tích, giá cả
phù hợp…..)
Kết luận .
Cả hai dự án đều có ưu điểm của mình, dự án 4S Linh
Đông thuận tiện về giao thông, tiện ích nhưng tiến độ giao nhà chậm và còn rất
ít sản phẩm phù hợp cho khách hàng lựa chọn. Và cũng không còn sản phẩm được
vay với lãi suất 6% của chính phủ. Dự án căn hộ Sunview Town ít ưu điểm hơn,
tuy nhiên dự án còn nhiều sản phẩm cho khách hàng lựa chọn, và cũng rất nhiều sản
phẩm được vay gói lãi suất 6% của chính phủ. Và dự án sẽ giao nhà sớm cho khách
hàng.
Ai cũng có sự lựa chọn cho riêng mình, nếu tài chính
ổn định và có khả năng một chút thì nên chọn dự án 4S riverside Linh Đông. Còn
khả năng tài chính yếu hơn một chút nên chọn căn hộ sunview town. Vì nếu đem
lên bàn cân so sánh thì 2 dự án tương đồng về mọi mặt. “ kẻ tám lạng, người nữa
cân”.
Những ai quan tâm hai dự án này có thể liên hệ số hotline của từng dự án :
+ Căn hộ chung cư Sunview Town : 0913 78 72 78
+ Căn hộ 4 S Riverside Linh Đông : 0908 929 628
Xem thêm :
Xem thêm :
