Đề xuất này nếu được thông qua sẽ ảnh hưởng như thế nào đến thị trường Bất Động Sản hiện nay ?
 |
| Nhân viên kinh doanh đang tư vấn cho khách hàng |
Các chủ đầu tư lớn sẽ thành lập thêm phòng kinh doanh để chào bán các sản phẩm của mình mà không cần thông qua sàn, khi đó họ sẽ tốn thêm một khoản chi phí khá lớn để nuôi quân vì các dự án Bất Động Sản nếu chào bán nhanh cũng mất khoảng 1 năm, chậm có thể 5 - 7 năm, và đội ngũ kinh doanh phải có ít nhất 6 người mới có thể chạy được 1 dự án. Bên cạnh đó các chi phí để đầu tư marketting sẽ chiếm thêm 1 khoản lớn cho doanh nghiệp. Thực tế chứng minh, một dự án chào bán nhanh nhất cũng phải 1 năm với điều kiện đội ngũ nhân viên kinh doanh huy động khoảng 200 người ( bao gồm nhân viên kinh doanh của Chủ Đầu Tư, các sàn giao dịch bất động sản có ký hợp đồng phân phối và cả các cộng tác viên) và sản phẩm phải thật sự tốt ( giá cả, tiến độ xây dựng, tiện ích, vị trí v.v....). Do đó việc các Chủ Đầu Tư thành lập phòng kinh doanh để bán dự án của mình mà không thông qua các sàn giao dịch là rất thấp.
Trên thị trường bất động sản hiện nay, có rất nhiều căn hộ đang chào bán trên thị trường thông qua các sàn giao dịch bất động sản như Park Spring qua sàn Hưng Hưng Thịnh và Sea Real, Lexington qua sàn Nova Land và Sunland, .....
Tuy nhiên cũng có một số dự án không chào bán ra thị trường mà không cần thông qua sàn giao dịch bất động sản độc lập. Dự án căn hộ sunview town là một điển hình. Dự án của tập đoàn Đất Xanh đầu tư, xây dựng và phân phối. Dự án tọa lạc tại đường Gò Dưa, quận Thủ Đức với tổng diện tích 5,6 ha. Các căn hộ ở đây rất phù hợp với nhu cầu của đại đa số những người có thu nhập trung bình khá với giá chỉ 688 triệu / căn 2 phòng ngủ. Dự án này được hổ trợ gói vay 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/ năm cố định 10 năm. Các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ở đây có thể liên lạc với nhân viên kinh doanh tập đoàn Đất Xanh qua số điện thoại : 0913787278 để được nhân viên tư vấn và hướng dẫn chi tiết. Do tập đoàn Đất Xanh là một đơn vị vừa đầu tư, xây dựng và phân phối nên các sản phẩm của tập đoàn này đều chào bán khá tốt trên thị trường . Đây chính là cơ cấu phát triển trong tương lai của thị trường bất động sản.
 |
| Dự án căn hộ Sunview Town đã hoàn thành móng và đang đổ cột |
Vì vậy, căn hộ sunview town dù có chào bán cho khách hàng thì cũng đã qua sàn giao dịch bất động sản. Ở đây là sàn bất động sản Đất Xanh. Vì bản thân Đất Xanh cũng là một sàn giao dịch Bất Động Sản.
